Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz

Komentarz w sposób kompleksowy omawia regulację poszczególnych przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zawierając zarówno rozważania naukowe jak i praktyczne ujęcie omawianych instytucji prawnych. Prezentuje poglądy autorów, wybitnych praktyków prawa spółdzielczego z wieloletnim doświadczeniem oraz ugruntowane i najnowsze linie orzecznicze. Drugie wydanie obejmuje przede wszystkim rewolucyjne zmiany w funkcjonowaniu walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych, dokonane ustawą z 4.12.2025 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2026 r. poz. 39), które weszły w życie 28.1.2026 r. Komentarz obejmuje zmiany, zgodnie z którymi pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną na walnym zgromadzeniu spółdzielni mieszkaniowej może być:

• osoba bliska członka z wyłączeniem osób pozostających faktycznie we wspólnym pożyciu;
• adwokat lub radca prawny;
• inny członek tej samej spółdzielni oraz
• zasadę, w świetle której pełnomocnik nie może brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór i odwołanie członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni.

W komentarzu omówione zostały także zmiany w art. 49 i 49[1] SpMieszkU, które umożliwiają osobom zainteresowanym realizację przed sądem roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Książka okaże się interesującą dla pracowników naukowych i praktyków: adwokatów, radców prawnych, notariuszy, sędziów, prokuratorów, aplikantów stosujących w codziennej pracy ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, a także dla członków organów spółdzielni mieszkaniowych.